Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Legionowo - Działka budowlano-leśna

Na sprzedaż działka budowlano-leśna o powierzchni 2287 m2, położona w Legionowie.
Opis nieruchomości:
Działka o nieregularnym kształcie z frontu szerokość to 52 metry, z tyłu 30,5 metra, a długość około 60 metrów, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi gminnej. Teren częściowo zadrzewiony, co zapewnia kameralny charakter, naturalne otoczenie oraz wysoki komfort użytkowania. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna.

Media:
W drodze przy działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z Uchwałą Nr XLI/492/2001 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 listopada 2001 r., działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNL tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach leśnych.
Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zachowaniem leśnego charakteru działki oraz określonymi parametrami zabudowy, w tym wymaganą powierzchnią biologicznie czynną i ograniczeniami wynikającymi z ochrony terenów zielonych.

Forma własności:
Pełna własność nieruchomość wolna od obciążeń.

Atuty nieruchomości:

Unikalne połączenie funkcji budowlanej i leśnej;

Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej;

Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnej bliskości centrum Legionowa;

Idealna dla osób ceniących naturę, prywatność i wygodę.

For sale: a residential-forest plot with a total area of 2287 m2, located in Legionowo (Poland).

Property Description:
The plot has an irregular shape, with a front width of 52 meters, a rear width of 30.5 meters, and an approximate depth of 60 meters. It has direct access to a municipal gravel road. The land is partially wooded, providing a private atmosphere, natural surroundings, and a high standard of living. The neighborhood is predominantly composed of single-family homes.

Utilities:
All essential utilities are available at the plot boundary: electricity, water, gas, and sewage system.

Zoning and land use plan:
According to Resolution No. XLI/492/2001 of the Legionowo City Council dated November 28, 2001, the property is located within an area designated as MNL areas for single-family residential development on forested land.
The plan allows for the construction of single-family houses, provided the forested character of the property is preserved, and specific development parameters are respected, including a required biologically active area and restrictions related to the protection of green spaces.

Ownership status:
Full ownership the property is free of encumbrances.

Key Advantages:

Unique combination of residential and forest land use;

Access to full technical infrastructure;

Quiet, green surroundings with proximity to the center of Legionowo;

Ideal for those who value nature, privacy, and comfort.

Let me know if youd like a version tailored for a real estate website or listing portal (e.g., shorter and more marketing-oriented).