Grunt budowlany pod szeregowce na sprzedaż Legionowo - Działka pod zabudowę szeregową

Działka budowlana 1500 m2 - Legionowo

Oferujemy na sprzedaż ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2 zlokalizowaną w Legionowie - w spokojnej i zielonej części miasta, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe informacje o działce:

Powierzchnia: 1500 m2

Kształt: prostokąt - wymiary: ok. 25 x 60 m

Dojazd: droga asfaltowa publiczna

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja w ulicy (bezpośredni dostęp)

Przeznaczenie w MPZP:
Działka położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/424/2013 z dnia 22.05.2013, symbol 38 MN.
Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, z możliwością funkcji usługowej uzupełniającej.
Ustalenia planu przewidują m.in.:

maksymalną intensywność zabudowy 0,5,

wysokość zabudowy mieszkalnej do 3 kondygnacji (max. 10 m), usług do 2 kondygnacji (max. 8 m),

min. 50% biologicznie czynnej powierzchni terenu,

dachy symetryczne o kącie nachylenia 35-50.

Dopuszcza się również lokalizację elementów infrastruktury, miejsc postojowych i garaży oraz zieleni urządzonej.

Lokalizacja i atuty:
Działka usytuowana jest w dobrze skomunikowanej dzielnicy Legionowa, z szybkim dostępem do sieci komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych.

najbliższe przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru (przystanek Parkowa / Lwowska)

Legionowo jako część aglomeracji warszawskiej ? dogodny dojazd do stolicy zarówno samochodem jak i transportem zbiorowym (PKS / KM / SKM)

w otoczeniu tereny zielone, ścieżki spacerowe i spokojna zabudowa jednorodzinna

Idealna działka pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję mieszkaniową, z dużym potencjałem aranżacyjnym i łatwym dostępem do mediów.

Residential Building Plot 1500 m2 - Legionowo

For sale is a rectangular building plot of 1500 m2 in Legionowo - a peaceful and green residential area within easy reach of Warsaw.

Plot Features:

Area: 1500 m2

Shape: rectangle - approx. dimensions: 25 x 60 m

Access: public asphalt road

Utilities: electricity, water, gas, sewer available at the street

Zoning Plan (MPZP):
The property lies within the single-family residential zoning (symbol 38 MN) under Local Plan Resolution No. XXXII/424/2013 (22.05.2013), allowing for: single-family detached, semi-detached or row houses, with complementary services.
Key zoning provisions include:

maximum building intensity 0.5,

residential buildings up to 3 storeys (max. 10 m), services up to 2 storeys (max. 8 m),

min. 50% green area requirement,

pitched roofs with slope between 35-50.

Other permissible elements include infrastructure, parking spaces and garages, and landscaped greenery.

Location and Benefits:
The plot is located in a well-connected part of Legionowo with convenient access to public transport and local services.

nearby bus stops within walking distance (Parkowa / Lwowska)


Legionowo forms part of the Warsaw metropolitan area with excellent links by bus, suburban rail (KM/SKM) and road


surrounding low-density residential neighborhood and green spaces

An excellent opportunity for a custom dream home or residential investment, offering utility access, good infrastructure and strong development potential.