Grunt budowlany pod szeregowce na sprzedaż legionowo - Zabudowa szeregowa

Działka budowlana 1500 m2 Legionowo Zabudowa szeregowa MPZP Media Dojazd asfaltowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m2, położona w Legionowie (powiat legionowski), w spokojnej i zielonej części miasta. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Lokalizacja:

Działka położona ok. 2 km od stacji kolejowej Legionowo Przystanek, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy.

Cicha, bezpieczna okolica, dobrze rozwinięta infrastruktura w pobliżu (sklepy, szkoły, komunikacja miejska).

Parametry działki:

Powierzchnia: 1500 m2

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej

Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 10 m (3 kondygnacje, w tym ostatnia w dachu)

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%

Dachy wysokie, dwuspadowe o nachyleniu połaci 35-50

Media:

Możliwość podłączenia do sieci: prąd, woda, gaz, kanalizacja (wszystkie media dostępne w drodze)

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestora szukającego gruntu pod budowę szeregową lub usługową

Building Plot 1500 m2 Legionowo Terraced Housing Zoning Plan Utilities Asphalt Road Access

For sale: a building plot with an area of 1500 m2, located in Legionowo (Legionowo County), in a quiet and green part of the town. The property is surrounded by modern single-family housing and has direct access from an asphalt road.

Location:

The plot is located approximately 2 km from the Legionowo Przystanek train station, providing quick and convenient access to Warsaw.

Quiet and safe neighborhood with well-developed infrastructure nearby (shops, schools, public transportation).

Plot Details:

Area: 1500 m2

Shape: Rectangular

Access: Direct from an asphalt road

Land Use - According to the Local Zoning Plan (MPZP):

Primary designation: single-family residential development in terraced housing

Complementary designation: service development

Maximum building intensity ratio: 0.5

Maximum building height (residential): up to 10 m (3 above-ground storeys, with the top floor within the roof structure)

Minimum biologically active area: 50%

Roofs: high-pitched, gable roofs with a slope of 35-50

Utilities:

Possibility to connect to: electricity, water, gas, and sewage (all utilities available in the street)

Additional Information:

The property is covered by a Local Zoning Plan - no need to obtain zoning conditions

Full ownership, land and mortgage register without encumbrances

An excellent opportunity for private buyers or investors looking for land for terraced residential or service development